一、基本情况
随着_的完成和工作机制的建立，XX产业园（北区）落地XX镇，总规划面积12平方公里，是我区制造业复苏的重要支点。其所在的兆丰工业区占地5200亩，坐落北京奔驰、北汽越野车等重点企业40余家，园区年产值近300亿。当前，XX产业园（北区）虽已初具规模，但仍存在集聚效应较弱，基础设施短板明显，尤其是承载空间不足等问题，短期可利用厂房仅剩4.5万平方米。随着奔驰产能的爬升，其上下游企业落地需求日趋迫切，承担项目入驻压力越来越大，近期重点企业需求已近6万平方米。由此，XX镇坚持问题导 ……略…… ，对拆违后符合“简易低风险”的30亩土地，以村集体土地入股，区属国企、社会资本投资的模式，建设高标准厂房，解决2个标准厂房（2万平方米）和前桑110千伏变电站的选址问题，为承接项目入驻提供保障。二是坚持“腾笼换鸟”，实施老旧厂房改造。摸排建立镇域厂房、楼宇资源台账，通过腾笼换鸟积极盘活资源，持续优化营商环境，不断提升地区综合承载力，形成以新能源汽车创新产业链为核心，以智能制造、新材料、信息产业等多点支撑的高精尖产业格局。自XX产业园（北区）建设至今，已梳理15个闲置厂房共19万平方米，通过盘活再利用11万平方米，支持众驰伟业、海斯坦普、思灵机器人、辉程动力、微构工场等项目落地，有效保障项目承载空间。
（三）增强用地保证，不断盘活土地资源
一是加强用地管理。以土地规划引领、提质增效为抓手，做好重点项目用地服务保障。一方面，依托新版镇域国土空间规划提前预留产业用地，保障新引入企业的供地需求。另一方面，提前启动三期土地整治项目，缩短土地指标供应时限，预计可新增耕地1200余亩，确保北医三院和集中建设区内重点项目落地时耕地指标平衡，保障土地供应充足。二是聚焦重点地块开发。结合XX产业园（北区）建设需求，统筹规划类德生态空间和高端产业集群，充分利用B1、B2地块共340余亩工业用地，按照类德空间布局要求建设国际化高标准厂房，并通过在园区内设置中英德三语的标牌、宣传栏、景观走廊、啤酒屋等德系元素，营造高水平“类德”氛围。
三、经验效果
（一）集约化利用集聚发展驱动力。借势XX产业园（北区）品牌，建立了企业招商、政府站台工作机制，利用园区内的中交产业园和吉源生物产业园开展以商招商，促进资源集约化。目前已通过中交产业园运营主体怡和中源科技有限公司招引相关企业9家，为园区发展注入活力。围绕新能源汽车、医药健康等主导产业挖掘培育上下游企业，上半年通过存量企业牵线搭桥引入建德川业、朝立新人防设备等10余家关联项目，产业集聚效应明显。
（二）释放空间资源彰显引育活力。统筹空间资源配置，通过拆违将腾挪出的集体建设用地转化为实在的经济效益。去年以来，清退经济贡献与占用资源不匹配的小散乱企业25 ……
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