甲方（实际出资人）：_________
身份证：_________
地址：________
电话：_________
乙方（名义持有人）：__________
身份证：_________
地址：_________
电话：_________
鉴于甲方买房产，但由于原因，甲方委托乙方以乙方名义代为持有该房产。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，订立本协议。
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：_______
2.房屋面积：________
3.房屋总价：________
4.购房款支付方式及来源：甲方以全款方式支付购房款，资金来源为甲方自有资金。
二、代持关系
……略…… 擅自使用房屋。若乙方擅自使用房屋，应按照市场租金价格向甲方支付使用费。
3.房屋如需维修，甲方负责决定维修事项并承担维修费用，乙方应协助甲方办理维修相关事宜。
五、房屋的出售
1.若甲方决定出售房屋，乙方应按照甲方的要求协助办理房屋出售的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户等。
2.房屋出售所得款项应归甲方所有，乙方不得擅自截留或侵占。
六、房屋的出租
1.若甲方决定出租房屋，乙方应按照甲方的要求协助办理房屋出租的相关手续，包括但不限于签订租赁合同等。
2.房屋出租所得租金应归甲方所有，乙方应及时将租金转交给甲方。
七、费用承担
1.购房款、房屋购置税、印花税、个人所得税、土地增值税、契税、维修基金、物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等因房屋产生的所有常规费用由甲方承担。
2.因房屋质量问题产生的维修费用，若在保修期内由开发商承担，保修期外由甲方承担。
3.若因乙方原因导致房屋产生额外费用，如因乙方未按时缴纳相关费用产生的滞纳金等，由乙方承担。
4.因房屋增值或贬值产生的评估费用，由甲方承担。
5.因办理房屋相关手续产生的费用，如公证费、过户费、评估费、中介费（如有）等，由甲方承担。
八、违约责任
1.若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及因主张权利而产生的律师费、诉讼费、差旅费等。
2.若乙方擅自处分房屋或损害甲方权益，乙方应按照房屋市场价值向甲方赔偿损失。同时，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的一切法律责任。
3.若甲方未按照本协议约定支付购房款或相关费用，应向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4.若因乙方个人债务导致该房屋被查封、抵押或其他限制权利的情形，乙方应立即通知甲方，并负责在30日内消除相关障碍，恢复房屋权利的完整性。若因此给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、特殊情况处理
1.若乙方死亡，乙方的继承人应在乙方死亡后的7日内通知甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。乙方的继承人不得对该房屋主张任何权利。
2.若乙方的继承人拒绝协助甲方办理房屋产权变更登记手续，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由甲方承担。
十、协议的变更与解除
1.本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.因不可抗力或法律法规政策的变化导致本协议无法履行的，本协议自行解除，双方互不承担责任。但双方应在不可抗力或法律法规政策变化发生后3日内互相通知，并协商解决善后事宜。
3.若甲方要求解除本协议，乙方应在接到甲方通知后的10日内协助甲方办理房屋 ……
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