尊敬的各位领导，同志们：
为破解无物业小区治理难题，XX县积极探索党建引领无物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行党组织、业委会、物业服务“三覆盖”，创新实施代理式服务、大物业服务、兜底性服务、捆绑式服务、自治化服务五种治理模式，推进全县157个无物业小区实现物业管理全覆盖，实现从无到有、从有到优、化乱为治，推动物业管理与社会治理深度融合。
坚持党建引领，健全治理体系。 ……略…… 领导下的小区党支部+业委会党支部+物业服务企业党支部”的组织架构。
注重分类施策，推动全面覆盖。XX县坚持统筹实施、先易后难、示范带动，根据各小区实际情况进行合理分类，以市场化方式为主渠道，因地制宜探索实施治理新模式。探索代理式服务模式。由社区党组织对全县无物业小区情况进行梳理，对具备市场运作条件的无物业小区，引导并协助小区业主委员聘请引入“物业代理人”，“物业代理人”再组建团队，做好小区管理事项。探索大物业服务模式。社区党组织以辖区为片，转变小区居民原有的“楼、院”观念，把地缘相近的小区整合，交由专业物业公司管理，形成“片区大物业”，打破分散小区物业公司难以独立生存的困境。探索兜底性服务模式。通过社区党组织领办公益性物业公司，对老旧小区逐步进行接管，提供兜底性物业服务。探索捆绑式服务模式。对不适用“大物业”片区管理的落单“小小区”，由社区党组织牵头协调物业企业或专业化服务企业，为落单小区提供捆绑物业服务。探索自治化服务模式。对其他不具备市场运作条件的小区，由社区党组织指导小区成立业委会，以自管形式，聘请保洁、安保等服务，吸纳党员志愿服务队伍加入自治物业服务队伍，同时积极引导党员业主进入业委会，构建起以党员为骨干的居民小区治理“管理层”。
动员多方参与，巩固长效成果。小区治理既是为了群众，更要依靠群众。XX县坚持共建共治共享，真正让群众成为小区治理的“主人翁”。宣传造势浓氛围。结合城市创建工作，发放《致广大市民朋友的一封信》16000余封。在网络平台开设“党建引领城市小区治理”专题专栏，宣传先进典型案例33期，每周制作一期专题宣传短视频，持续营造浓厚氛围；联合县老年大学开展“强化党建引领 共创和谐小区”宣传演出4次，提高群众对 ……
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