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全区公共租赁住房和海岛困难家庭住房保障情况调研报告 提纲

2025-02-27 08:03:21 妙笔智库

  全区公共租赁住房和海岛困难家庭住房保障情况调研报告提纲

  一、基本情况

  ● 公租房管理情况和现状

  ○ 政策依据:《公租房保障基本公共服务导则》《xx市xx区公共租赁住房管理暂行办法》等。

  ○ 保障对象:城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员。

  ○ 现状数据:3153户保障家庭,1694套房源(已分配入住1586套),累计发放租赁补贴1020万元。

  ● 海岛困难家庭住房保障情况

  ○ 海岛乡镇数量:8个,涉及常住人口约15万人。

  ○ 扶持政策:实施“安居工程”,提供新建或翻建房屋的资金补助。

  ○ 成效数据:完成住房改造项目126个,受益家庭1050户,投入资金超过3000万元。

  二、主要做法与成效

  ● 完善政策体系,强化制度保障

  ○ 出台文件:《xx市xx区公共租赁住房管理办法》《xx市xx区海岛困难家庭住房保障实施细则》。

  ○ 定期评估机制:确保政策适应经济社会发展需求。

  ● 加强部门协作,形成工作合力

  ○ 领导小组:由主要领导担任组长,统筹协调全区住房保障工作。

  ○ 联席会议制度:定期召开专题会议研究解决重大问题。

  ○ 信息共享平台:提高工作效率和服务水平。

  ○ 引入社会力量:鼓励社会组织、企业等参与住房保障事业。

  ● 优化服务流程,提升管理水平

  ○ 推进“互联网+政务服务”改革:构建全流程信息管理系统,实现网上办理、实时查询。

  ○ 动态管理和退出机制:确保资源合理利用。

  ○ 培训基层工作人员:提升专业素质和服务能力。

  三、存在问题与挑战

  ● 供需矛盾依然突出

  ○ 公租房需求量持续增长,现有房源供应不足,特别是在热点区域,轮候时间较长。

  ● 资金筹集难度较大

  ○ 资金来源单一,财政收支压力增大,土地市场波动频繁。

  ○ 部分项目成本超支现象普遍。

  ● 后续管理有待加强

  ○ 物业管理和环境卫生存在短板,住户违规出租、转借等问题时有发生。

  ○ 缺乏有效的激励约束机制,基层工作人员积极性不高。

  四、对策建议

  ● 加大房源供给力度

  ○ 拓宽筹集渠道:盘活存量资产、收购社会闲置房源、配建公租房。

  ○ 加快棚户区改造进度,优先满足本地户籍低收入家庭和外来务工人员需求。

  ● 创新融资模式

  ○ 多元化融资:发行专项债券、设立基金、吸引社会资本。

  ○ 金融机构支持:降低贷款利率,延长还款期限。

  ○ 推广PPP模式,引导民间资本进入住房保障领域。

  ● 强化后续管理

  ○ 建立健全规章制度,明确责任主体,加强对物业管理的指导监督。

  ○ 严格的准入退出机制,严肃查处违法违规行为。

  ○ 加强宣传教育,引导住户自觉遵守规定,共同营造和谐文明的生活氛围。

  总结

  区政府将继续坚持以人民为中心的发展思想,围绕“住有所居”的目标,不断完善政策措施,加大工作力度,努力为更多困难群众创造更好的居住条件,推动全区住房保障事业再上新台阶。

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