农村土地租赁合同 提纲

　　农村土地租赁协议提纲

　　一、合同双方基本情况

　　○　甲方（出租方）：身份证号、地址、联系电话

　　○　乙方（承租方）：法定代表人、地址、联系电话

　　○　背景说明：甲方拥有合法的农村土地使用权，乙方有使用土地进行农业生产的需求。

　　二、租赁土地的基本情况

　　○　土地位置：具体地理位置及交通条件。

　　○　土地面积：测量确认的具体面积。

　　○　土地四至范围：东、西、南、北边界。

　　○　土地用途：限定于农业种植及相关的生产经营活动。

　　三、租赁期限

　　○　租赁年限：起止日期。

　　○　续签规定：续签申请的时间要求及协商流程。

　　四、租金及支付方式

　　○　租金标准：每亩每年租金及总计租金。

　　○　支付方式：年度支付时间及逾期滞纳金标准。

　　五、双方的权利和义务

　　○　甲方的权利和义务

　　○　监督土地使用情况。

　　○　处理国家征收或不可抗力事件。

　　○　确保土地权属清晰。

　　○　乙方的权利和义务

　　○　进行合法的农业生产或经营活动。

　　○　按时支付租金。

　　○　合理使用土地，承担修复责任。

　　○　租赁期满后恢复土地原状。

　　六、土地的维护和改善

　　○　维护和改善的权利：乙方在通知并取得甲方同意的前提下进行合理维护和改善。

　　○　费用承担：维护和改善费用由乙方承担，成果归甲方所有（除非另有约定）。

　　七、土地用途变更约定

　　○　变更申请：需提前书面申请并经甲方同意及相关部门审批。

　　○　违约责任：未经同意擅自变更用途的违约责任。

　　○　政策调整：因国家政策或其他不可抗力因素导致用途变更的处理方式。

　　八、违约责任

　　○　甲方违约：未按约定提供土地或干涉乙方生产经营的责任。

　　○　乙方违约：未按时支付租金或违反用途约定的责任。

　　○　其他违约：任何一方违反其他条款的责任。

　　九、争议解决

　　○　协商解决：优先通过友好协商解决争议。

　　○　仲裁或诉讼：协商不成时提交当地人民法院或仲裁机构裁决。

　　十、其他条款

　　○　补充协议：未尽事宜可另行签订补充协议。

　　○　生效条件：合同自签字盖章之日起生效。

　　○　附件：包括土地测量图、土地使用证明等文件。

　　以上提纲涵盖了农村土地租赁协议的主要内容，确保合同条款全面且具备法律效力。