同志们：
今天，我们在这里召开全区住建领域监督调研工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实上级关于住建工作的决策部署，总结分析当前住建领域监督管理工作成效与不足，部署推进下一阶段监督调研重点任务，进一步提升住建工作质量和效率，推动全区住建事业高质量发展。参加今天会议的有区住房城建局领导班子成员、各科室负责人、特约监督员代表以及相关项目负责同志。刚才，X科室、X项目负责同志作了汇报发言，讲得都很全面、很到位，既总结了工作成绩，也剖析了存在问题，提出的下一步计划具有很强的针对性，我都表示赞同，希望大家认真抓好落实。下面，结合全区住建工作实际，我讲四点意见。
一、提高站位，深刻认识监督调研工作的重要意义
（一）强化责任担当，夯实监督调研的思想基础
住建领域事关民生福祉与城市发展大局，住房保障、工程质量、安全生产等工作直接关系群众切身利益。以监督调研为抓手推动住建工作提质增效，是践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念的具体体现。从全区来看，2 ……略…… 众号开设“监督留言板”，每月梳理群众反映集中的类问题，由分管领导牵头督办，确保件件有回音。
2.推行“互联网+监督”智慧化手段
加快建设住建领域智慧监督平台，整合项目审批、施工进度、质量检测等数据，实现全过程动态监管。以保障房项目为例，通过BIM技术应用，将施工图纸、材料检测报告等信息录入平台，监督员可实时查看关键节点数据，问题发现效率提升%。计划2025年上半年完成全区X个在建项目平台接入，逐步实现从“人工抽查”到“智能预警”的转变，让监督更加精准、高效。
（二）健全制度保障，规范监督调研流程
1.完善常态化调研机制
制定《住建领域监督调研工作规范》，明确每季度至少开展次集中调研，每次覆盖不少于个镇街、个项目。调研前需制定详细方案，包括调研主题、重点内容、方式方法等；调研中要做好影像记录和问题台账，确保可追溯；调研后7个工作日内形成专题报告，报局组研究。如202x年第四季度调研中，针对镇老旧小区改造进度滞后问题，专题报告提出“增加施工班组、倒排工期”等条措施，推动项目提前天完成。
2.建立监督成效考核机制
将监督调研工作纳入科室和个人年度考核，设置“问题发现率”“整改完成率”“群众满意度”等项指标，实行季度通报、年度考评。对表现突出的特约监督员给予通报表扬，对敷衍塞责的责任单位约谈问责。202x年以来，已对个整改不力的项目责任单位进行约谈，推动X项问题整改到位，形成“监督—考核—提升”的良性循环。
三、聚焦重点任务，以监督调研推动住建工作高质量发展
（一）严守质量安全底线，筑牢城市建设根基
1.强化工程质量全过程_
以监督调研为抓手，覆盖从勘察设计到竣工验收的全链条。在地基基础、主体结构等关键环节，推行“监督人员+第三方机构”双随机检查，202x年累计抽查项目个，发出整改通知书份，返工处理质量问题处。如在商业综合体项目中，通过钢筋间距检测发现区域不符合设计要求，当即责令返工，避免了质量隐患。下一步，要重点加强装配式建筑、绿色建筑的监督检查，确保新技术应用规范达标，2025年力争全区绿色建筑占比提升至%。
2.压实安全生产责任
结合监督调研，深入开展住建领域安全生产专项整治，突出深基坑、高支模、起重机械等危大工程监管。202x年共排查工地个，发现安全隐患项，整改率X%，其中项目因安全防护措施不到位被责令停工整改天。要建立“安全监督日志”制度，监督员每日记录工地安全状况，对重复出现的隐患问题从重处罚，倒逼企业落实主体责任。同时，加强极端天气应对，完善应急预案，今年汛期通过提前排查个易涝点，转移人员人，实现“零事故”目标。
（二）聚焦民生福祉改善，提升城市服务品质
1.加快推进民生工程建设
以监督调研促进老旧小区改造、保障性住房等民生项目落地见效。202x年全区改造老旧小区个，惠及居民户，新增停车位个，加装电梯部，在小区改造中，通过监督员建议优化了适老化设施布局，得到群众好评。2025年计划投资亿元，改造小区X个，监督重点要放在施工进度、材料质量和群众满意度上，建立“居民代表+监督员”联合验收机制，确保改造一处、满意一处。
2.提升物业管理服务水平
针对群众反映强烈的物业收费不透明、服务不到位等问题，通过监督调研推动建立“红黑榜”制度，202x年对家物业企业开展考核，列入黑榜家，倒逼企业提升服务。在小区试点“+物业”模式，监督员提出的“设立便民服务站”建议已落实，为居民提供代收快递、家政服务等项便利。下一步，要扩大试点范围，2025年实现全区X%的小区引领物业管理，同时完善物业纠纷调解机制，力争投诉量同比下降X%。
四、强 ……
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