同志们：
现在开会，今天我们在这里召开全市建设工程施工质量现场观摩会议，主要任务是深入贯彻住建部“安全、舒适、绿色、智慧”好房子建设要求，全面落实2025年5月1日正式实施的《住宅项目规范》GB55038-2025国家标准，通过现场观摩、经验交流，总结推广优质项目的质量_创新实践，推动全市建筑工程质量实现跨越式提升，为群众打造更高品质的居住环境。参加今天会议的有市住建局领导班子成员、各科室负责人，各县（市、区）住建局主要负责同志及分管质量工作的副局长，全市二级以上建筑施工企业总经理、技术负责人，重点建设项目的建设单位、监理单位项目负责人，共计200余人。刚才，市住建局质量监督科、X县住建局、华中・花溪北岸项目建设单位分别作了汇报发言，讲的都很好，既总结了工作成效，又提出了务实举措，我都同意，大家一定要结合各自实际，抓好贯彻落实。下面，结合当前全市建筑工程质量工作实际，我再讲几点意见。
一、提高站位，深刻认识抓好建设工程施工质量的重大意义
建筑工程质量是城市建设的“生命线”，关系到人民群众的生命财产安全，关系到城市高质量发展的成色，更关系到和在群众心中的形象。当前，随着《住宅项目规范》GB55038-2025的正式实施，住建部对“好房子”建设提出了更高标准，我们必须从高度、民生角度、发展维度，深刻认识抓好建设工程施工质量的重要性和紧迫性，切实把这项工作抓细抓实抓出成效。
（一）抓好建设工程施工质量是践行以人民为中心发展思想的必然要求
住房是群众最基本的生活需求，“住得好”是群众对美好生活向往的重要内容。近年来，我市建筑行业持续保持稳健发展态势，202x年全市完成建筑业总产值亿元，同比增长%；全年竣工房屋面积万平方米，其中住宅项目竣工面积万平方米，涉及住户万户，这些建筑项目不仅为群众提供了居住空间，更承载着群众对幸福生活的期盼。然而，我们也要清醒地看到，过去一段时期，部分建设项目因质量_不到位，出现了一系列群众反映强烈的问题：202x年全市受理建筑工程质量投诉起，其中住宅项目投诉占比达X%，投诉内容主要集中在墙面渗漏、地面空鼓、隔音效果差、保温性能不达标等方面。比如区202x年 ……略…… 同额达亿元，同比增长X%，远高于全市建筑企业平均X%的增长率。相反，家建筑企业因202x年承建的项目出现严重质量问题，被列入“失信企业名单”，不仅失去了在我市的投标资格，还影响了在周边城市的业务拓展，最终导致企业裁员人，濒临破产。
当前，建筑行业正朝着智能化、绿色化方向转型，《住宅项目规范》对智能技术应用、绿色建材使用等提出了明确要求，这既是挑战，也是机遇。抓好建设工程施工质量，就是要引导全市建筑企业转变发展理念，从“拼价格、拼工期”转向“拼质量、拼技术”，通过提升质量水平，增强企业核心竞争力，推动全市建筑行业从“规模扩张”向“质量效益”转型，实现高质量发展。
二、聚焦关键环节，全面总结推广华中・花溪北岸项目的先进经验
今天我们现场观摩的华中・花溪北岸项目，是我市落实《住宅项目规范》GB55038-2025的典型示范项目，从规划设计到施工建造，每个环节都严格对标“安全、舒适、绿色、智慧”好房子标准，在实景交付、技术创新、绿色材料应用等方面积累了宝贵经验。全市各级各部门和建筑行业从业者要认真学、深入借鉴，把这些好经验、好做法转化为推动工作的实际成效。
（一）学项目在实景交付上的品质把控经验，让“所见即所得”成为质量标配
华中・花溪北岸项目在实景交付区的打造上，坚持“细节为王”，把“看不见的工序”和“看得见的品质”结合起来，建立了全流程质量_体系，为全市住宅项目实景交付树立了标杆。
在工序_上，项目对墙面、地面、门窗等关键部位的施工，设置了严格的工序标准和验收流程。仅墙面处理就包含6道核心工序：基层清理→界面剂涂刷→挂网处理→第一遍抹灰（厚度8-10mm）→第二遍抹灰（厚度5-7mm）→抗裂腻子打磨，每道工序完成后，都需经施工班组自检、监理单位复检、建设单位终检“三重验收”，验收合格后方可进入下一道工序，202x年该项目墙面施工工序验收合格率达到100%，远高于全市平均X%的合格率。在防渗漏工艺上，项目创新采用“外墙外保温+防水砂浆+防水涂料”的三重防水体系：外墙外保温层选用70mm厚挤塑聚苯板，兼具保温和防水功能；中间层涂刷2mm厚聚合物水泥防水砂浆，增强墙体抗渗性；外层喷涂1.5mm厚高弹性防水涂料，形成密封防水层。经第三方检测机构现场淋水试验，该项目外墙渗漏率为0，而202x年全市住宅项目外墙平均渗漏率为X%，这一工艺有效解决了传统外墙易渗漏的问题。
在隔音降噪方面，项目针对群众反映强烈的“邻居噪音干扰”问题，采取了多重隔音措施：分户墙采用200mm厚加气混凝土砌块，墙体中间填充50mm厚离心玻璃棉（隔音量达35dB）；楼板采用浮筑楼板工艺，铺设30mm厚交联聚乙烯隔音垫，同时在楼板底部粘贴5mm厚隔音毡；入户门选用甲级防火隔音门，隔音量达42dB。经第三方检测机构实测，项目分户墙空气声隔声量达到48分贝，超过《住宅项目规范》要求的3分贝；楼板撞击声隔声量达到65分贝，满足规范要求的同时，进一步提升了居住的静谧性。202x年项目首批交付后，仅有X户业主反映隔音问题，经现场核查为业主装修时破坏隔音层所致，整改后业主满意度恢复至98%以上。
项目还建立了“一户一验”制度，在交付前组织建设、施工、监理、设计四方联合验收小组，对每套房屋的28项指标进行逐一检测：墙面平整度误差不超过3mm、地面空鼓率不超过2%、门窗密封性能达到级、给排水管道无渗漏等。对检测不合格的房屋，建立整改台账，明确整改责任人、整改时限，整改完成后重新组织验收，直至全部指标合格。202x年该项目首批交付套房屋，经“一户一验”发现并整改问题个，整改完成率100%，交付后业主报修率仅为%，远低于全市住宅项目平均X%的报修率。
全市各建设单位、施工企业要认真学这种“精益求精”的品质把控理念，从2025年7月1日起，所有新建住宅项目必须在交付前设置实景交付区，实景交付区的施工标准、材料选用必须与实际交付房屋一致，不得“搞特殊化”；同时要全面推行“一户一验”制度，验收结果需向业主公示，接受业主监督。市住建局要制定实景交付区建设指南和“一户一验”操作细则，2025年下半年组织开展专项检查，对未按要求设置实景交付区、未落实“一户一验”制度的项目，一律责令停工整改，整改合格后方可继续施工。
（二）学项目在技术创新上的智能赋能经验，以“科技力量”提升质量效率
华中・花溪北岸项目在建设过程中，积极运用BIM技术、建筑机器人、智慧工地管理平台等智能技术，实现了施工过程的精准化、智能化_，不仅提升了工程质量，还大幅提高了施工效率，为全市建筑行业智能化转型提供了可复制、可推广的经验。
在BIM技术应用方面，项目从设计阶段就建立了全专业三维可视化模型，将建筑、结构、水电、暖通等专业信息整合到一个模型中，通过碰撞检测功能，提前发现各专业之间的“错、漏、碰、缺”问题。比如在管线综合设计中，通过BIM模型发现并优化了处管线冲突问题，避免了施工阶段的设计变更；在结构设计中，通过BIM模型对梁、柱节点进行优化，减少了钢筋用量吨，节约建设成本万元。在施工阶段，项目将BIM模型与现场施工结合，通过手机APP将模型中的施工参数（如构件尺寸、钢筋间距、混凝土强度等级等）实时推送给作业人员，作业人员对照模型进行施工，避免了因图纸理解偏差导致的质量问题。据统计，通过BIM技术应用，项目设计变更率减少35%，施工返工率降低40%，施工工期缩短15天，节约建设成本万元。
在建筑机器人应用方面，项目投入5台专业建筑机器人，覆盖墙体打磨、地面整平、测量放线、钢筋绑扎等关键工序：墙体打磨机器人每小时可打磨墙面平方米，是人工打磨效率的3倍，且打磨平整度误差不超过2mm，远低于人工打磨5mm的误差标准；地面整平机器人采用激光定位技术，整平精度可达±3mm，有效解决了人工整平易出现的高低不平问题；测量机器人的测量精度达到±1mm，可实时对建筑结构尺寸进行复核，202x年项目通过测量机器人发现并整改结构尺寸偏差问题处，避免了重大质量隐患。，项目还使用了混凝土浇筑振捣机器人，通过传感器实时监测振捣深度和频率，确保混凝土振捣密实，经检测，项目混凝土结构强度合格率达到100%，混凝土裂缝发生率仅为0.2%，低于全市平均1.5%的水平。
项目还搭建了智慧工地管理平台，通过物联网技术实时采集施工过程中的关键数据：在人员管理上，通过人脸识别系统记录施工人员出勤情况，同时对进入危险区域的人员进行实时预警，202x年项目未发生一起人员安全事故；在机械管理上，接入塔式起重机、施工电梯等大型机械的运行数据，实时监测起重量、回转角度、高度等参数，当起重量超过额定值的90%时，平台自动发出预警，202x年通过该功能避免了起塔式起重机超载事故；在质量_上，平台设置了关键工序验收模块，施工单位需上传工序验收照片、检测报告等资料，经监理单位线上审核通过后，方可进入下一道工序，202x年项目通过平台审核验收工序次，审核通过率98%，有效杜绝了“走过场”验收。
当前，我市建筑行业智能化水平还存在较大提升空间，202x年全市仅有X%的建筑项目应用BIM技术，%的项目使用建筑机器人。下一步，市住建局要制定《全市建筑行业智能化发展三年行动计划（2025-2027）》，明确目标任务：2025年底前，全市一级以上建筑施工企业至少在1个项目中应用BIM技术；2026年底前，全市投资额1亿元以上的建设项目BIM技术应用全覆盖；2027年底前，全市新建住宅项目建筑机器人应用率不低于30%。同时，要设立建筑智能化专项扶持资金，对积极应用智能技术且质量成效 ……
请点击👉 mbgs777 👈联系老师