街道老旧小区改造实施方案提纲
一、改造背景
● 现状问题
○ 小区基础设施老化（道路破损、排水系统失修、管道老化）
○ 公共服务设施不足（停车位短缺、缺乏休闲广场和健身设施、社区服务中心简陋）
○ 环境品质差（乱堆乱放、违法建筑占用公共空间）
● 政策响应
○ 积极响应国家关于老旧小区改造的政策
○ 改善居住条件，提升居民生活质量，促进城市更新发展
二、改造目标
● 基础设施现代化
○ 道路修复与拓宽
○ 排水系统重建或维修
○ 供水供电供气管网更新
○ 通信线路整理
● 居住环境舒适化
○ 房屋本体修缮和美化（外立面修复、屋顶防水、门窗更换、楼道整修）
● 公共服务设施完善化
○ 增设停车位
○ 建设休闲广场和健身设施
○ 完善社区服务中心功能
○ 加强养老服务设施建设
● 小区环境优美化
○ 清理杂物、拆除违法建筑
○ 增加绿化面积
○ 加强环境卫生日常维护
三、改造范围
○ 具体范围
○ 覆盖XX街道辖区内所有符合改造条件的老旧小区
○ 包括XX路以东、XX路以西、XX路以南、XX路以北区域内建成时间超过20年的住宅小区
○ 涉及XX个小区、XX户居民、建筑面积约XX万平方米
四、改造内容
● 基础设施改造
○ 道路修复与拓宽
○ 排水系统改造
○ 供水供电供气管网更新
○ 通信线路整理
● 房屋本体改造
○ 外立面修复、屋顶防水、门窗更换、楼道整修
● 公共服务设施改造
○ 增设停车位、建设休闲广场、安装健身器材、完善社区服务中心功能、加强养老服务设施建设
● 环境整治
○ 清理杂物、拆除违法建筑、增加绿化面积、加强环境卫生日常维护
五、实施步骤
● 前期准备阶段（X月X日—X月X日）
○ 成立调查小组，了解居民需求
○ 制定详细改造方案，完成项目立项审批
○ 开展项目招投标工作
● 工程实施阶段（X月X日—X月X日）
○ 施工单位按方案施工，监理单位监督
○ 定期召开工程调度会议，确保工程顺利推进
● 竣工验收阶段（X月X日—X月X日）
○ 自查自验，联合验收
○ 整改问题，再次验收，确保工程质量
六、资金来源
● 争取上级财政资金支持
○ 积极申报项目，争取更多财政补贴
● 街道财政配套
○ 合理安排财政预算，确保配套资金到位
● 居民自筹
○ 鼓励居民自筹部分资金，主要用于房屋本体改造
七、保障措施
● 加强组织领导
○ 成立改造工作领导小组，统筹协调重大事项
● 强化宣传引导
○ 广泛宣传改造意义，提高居民知晓率和支持率
● 严格监督管理
○ 建立严格的监督管理机制，确保依法依规进行
○ 加强对施工单位和监理单位的资质审查
○ 加强工程质量监督检查和资金审计监督
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