尊敬的各位领导，同志们：
为深入贯彻落实乡村振兴战略，打造和美宜居乡村环境，XX镇聚焦闲置宅基地及残垣断壁治理难题，创新实施“整治+盘活”综合治理模式，探索形成“精准摸排、民主协商、多元盘活、长效管护”四步工作法，通过党建引领、全域推进、产业融合等举措，推动闲置资源转化为发展动能。现将具体工作开展情况汇报如下：
一、党建引领、试点先行，构建资源整合“新机制”
（一）组织统筹强根基
成立由镇党委书记任组长的专项工作领导小组，下设综合协调、政策指导、督导落实3个专班，制定《XX镇闲置宅基地及残垣断壁整治实施方案》，将整治工作纳入村级年度考核，压实包村干部、村“两委”成员责任。建立“镇党委—村党组织—党员中心户”三级联动体系，组织全镇12个行政村党组织书记赴先进地区学习经验，召开试点村动员大会5场，统一党员干部思想认识，形成“书记抓、抓书记”的工作格局。
（二）精准摸排 ……略…… 菜园、果园、花园、文化园”。在XX村示范片区，种植金银花、山楂树等经济作物20余亩，建设文化长廊2处、休闲小广场3个；在XX村主干道两侧，统一栽植月季、冬青等景观植物，打造“四季有景”的乡村风貌带。今年以来，全镇累计完成绿化面积8000余平方米，新建公共景观节点15处。
（三）长效管护固成果
建立“动态巡查+群众监督”管护机制，镇综合执法队每周开展2次全域巡查，村级设立“宅基地管护专员”，对新增残垣断壁、违规占用宅基地等行为及时制止。将宅基地管护纳入《村规民约》，推行“积分兑换”制度，村民参与管护可累计积分兑换生活用品，累计发放积分卡500余张。同时，通过“村村响”广播、微信公众号等平台，宣传整治成效和管护政策，引导群众养成“自己家园自己管”的良好习惯。
三、产业融合、增效赋能，激活乡村振兴“新引擎”
（一）庭院经济拓路径
依托闲置宅基地整治成果，大力发展“庭院经济+”模式。在XX村推广“蔬菜大棚+电商销售”模式，引导15户村民利用盘活的宅基地建设温室大棚，种植草莓、圣女果等特色农产品，通过直播带货实现户均年增收1.2万元；在XX村发展“手工编织+订单农业”，组织妇女利用闲置宅基地制作草编工艺品，年销售额达30余万元。全镇累计培育庭院经济示范户30户，带动就业120余人。
（二）文旅融合创品牌
挖掘乡村生态资源和文化底蕴，打造“微旅游”打卡地。在XX村利用闲置宅基地建设“乡村记忆馆”，集中展示农耕器具、老照片等藏品，年接待游客5000余人次；在XX村打造“田园综合体”，整合盘活的60亩宅基地，建设亲子采摘园、农耕体验区，推出“周末农场”定制服务，实现村集体年增收8万元。通过文旅融合，全镇新增乡村旅游点4处，带动周边群众人均年增收800元。
（三）集体增收强保障
建立“资源变资产、资产变资金”的增值机制，通过宅基地流转、入股分红等方式拓宽村集体增收渠道。对竞价承包的宅基地，按年收取承包费，全部纳入村集体收入；对整合的连片闲置地块，由镇属平台公司统一开发，收益按比例返还村集体。今年以来，全镇12个村通过宅基地盘活实现集体增收26万元，其中XX村、XX村等4个村集体收入突破5万元。
四、政策保障、科技支撑，筑牢工作推进“新防线”
（一）政策集成优服务
整合乡村振兴、人居环境整治等政策资金，设立200万元专项扶持基金，对主动拆除残垣断壁的农户给予每处200-500元奖励，对发展庭院经济的主体给予最高5万元补贴。加强与金融机构合作，推出“宅基地盘活贷”，为经营主体提供最高30万元的低息贷款，累计发放贷款15笔、金额280万元。同时，简化宅基地审批流程，实行“一站式”服务，缩短审批时限至15个工作日。
（二）科技赋能提效能
引入无人机巡查、卫星遥感监测等技术手段，建立宅基地数字化监管平台，实时监测宅基地使用状态。在XX村试点安装智能监控设备，对拆除后的地块进行24小时监控，防止违规占用问题发生。利用大数据分析功能，对全镇宅基地资源进行动态评估，为科学规划提供数据支撑，目前已完成全镇宅基地数字化建档工作。
（三）法治护航保稳定
成立宅基地纠纷调解中心，邀请法官、律师定期坐班，为群众提供法律咨询和调解服务。建立“行政执法+刑事司法”衔接机制，联合公安、自然资源等部门开展专项执法行动，严厉打击非法买卖宅基地、恶意阻挠整治等违法行为。今年以来，累计调解宅基地纠纷18起，开展执法巡 ……
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