同志们：
今天，我们在这里召开全市住房保障工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实、关于住房保障工作的决策部署，总结今年以来全市住房保障工作进展情况，分析当前面临的形势与挑战，研究部署下一阶段重点任务，进一步统一思想、凝聚共识，推动住房保障工作再上新台阶。参加今天会议的有各县（区）分管负责同志、市住房和城乡建设局领导班子成员及相关科室负责人、市发展改革委、财政局、自然资源和规划局等相关部门分管负责同志，以及部分街道、社区代表和保障房建设企业代表。刚才，X、市住房保障中心作了汇报发言，讲得都很好，既有工作成效的总结，也有下一步的工作计划，我都同意，大家一定要结合实际抓好落实。下面，结合全市住房保障工作实际，我讲几点意见。
一、聚焦机制创新，筑牢住房保障精准管理基础
（一）以流程再造为抓手，提升租赁补贴发放效能
一是深化“高效办成公租房申请一件事”改革，通过整合部门数据资源、优化审批流程，将原本需 ……略…… 如X区法院在处理一起公租房腾退案件时，从立案到执行仅用了45天，通过依法查封、拍卖违规承租人财产等措施，确保了房源及时收回。目前，市本级在保家庭2742户，计划于6月下旬和10月下旬各组织1次公开摇号分配，届时将邀请代表、政协委员和群众代表全程监督，确保分配过程公平、公正、公开。
二、坚持改革突破，完善住房保障制度体系建设
（一）以政策优化为核心，升级共有产权住房制度
一是组织开展共有产权住房实施方案修订工作，在原有“X模式”基础上，进一步降低准入门槛、优化产权比例设置。修订后的政策将家庭年收入上限从原来的城镇居民人均可支配收入的1.5倍提高至1.8倍，同时允许单身青年申请，年龄放宽至25周岁。政策实施以来，全市累计助力1206户家庭购房，提供资金支持0.93亿元，其中35岁以下青年家庭占比达72%，有效缓解了新市民、青年人的购房压力。
二是注重政策实效，以区为例，该区某企业员工陈，202x年通过共有产权房政策购买了一套80平方米的住房，个人出资50%产权，补贴30%，企业帮扶20%，首付仅需10万元，较市场价降低了40%的购房成本。这样的案例在全市范围内还有很多，政策不仅解决了青年_的刚性住房需求，还为企业留住了人才，助推了房地产市场平稳发展。据统计，共有产权住房政策实施以来，带动周边二手房交易价格稳定在年均涨幅3%左右，避免了价格大起大落。
（二）以多方参与为路径，加速保障性租赁住房筹建
一是明确2025年全市计划筹集保障性租赁住房3528套，预计争取和省级补助资金2500万元。通过出台优惠政策（如土地出让优惠、税收减免等），鼓励企业、事业单位、集体经济组织等多方参与建设。截至4月底，已筹集3427套，完成年度目标的97.1%，进度超出预期。其中X工业园区通过利用闲置厂房改建，提供了500套小户型保租房，租金较市场价低20%，主要面向园区企业职工；房地产开发企业主动参与，在项目中配建保租房300套，全部按照“拎包入住”标准装修。
二是注重配套设施建设，在保租房项目规划中，同步落实教育、医疗、商业等公共服务设施。例如区保租房小区，周边配备了幼儿园、社区卫生服务中心和公交站点，入住的新市民李X表示：“房租便宜，生活也方便，孩子上学就在小区旁边，解决了我们后顾之忧。”下一步，我们将继续跟踪剩余房源的筹集进度，确保6月底前全面完成年度任务，并建立保租房管理信息系统，实现房源申请、分配、入住的全流程数字化管理。
三、强化责任落实，确保住房保障工作提质增效
（一）以目标考核为导向，压实各级工作责任
一是将住房保障工作纳入各县（区）年度高质量发展考核体系，细化分解租赁补贴发放、实物配租管理、保租房筹建等指标，明确时间节点和责任主体。对进度滞后的地区，实行“周调度、月通报”机制，今年以来，已对2个进度较慢的县（区）发出督办函，要求其主要负责同志亲自抓、限期整改。例如X县在保租房筹建初期进度落后，经督办后，主要领导召开专题会议，协调解决土地审批、资金筹措等问题，目前已完成年度目标的105%，超额完成任务。
二是建立部门协同机制，市住房和城乡建设局要发挥牵头作用，加强与财政、自然资源和规划等部门的沟通协作。财政部门要确保补贴资金和建设资金及时到位，今年已拨付市本级租赁补贴资金200万元，较去年同期增加30%；自然资源和规划部门要优先保障保租房项目用地，今年已划拨保租房用地150亩，占年度计划的120%。各部门要各司其职、齐抓共管，形成工作合力。 ……
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