党建引领 多元共治让老旧小区焕发全新活力
一、基本情况
● 街道概况
○ xxx街道为传统老城区，具有典型的老旧小区分布特点。
○ 统计数据：小区总数xx个，其中老旧小区xx个（占比xx%），涉及房屋xx栋、居民xx户、总建筑面积约xx万平方米。
● 老旧小区特点
○ 建成时间多在20世纪末或更早，基础设施老化、公共设施落后，影响居民生活质量。
● 分类情况
○ 物业管理小区：由物业公司市场化管理，环境整洁度和设施维护较好，但物业费用较高。
○ 居民自治小区：由业主委员会管理，管理成本低但效率和效果不佳。
○ 社区代管小区：由社区代管，存在管理粗放和服务不到位问题。
○ 单位共管小区：由单位自行管理，早期服务完善，但随着改革管理力度减弱。
二、工作做法
● 坚持制度先行，强化顶层设计
○ 制定《xxxx街道老旧小区改造与治理实施方案》，明确目标、任务分工和时间节点。
○ 建立“街道—社区—小区”三级联动机制，确保各项工作有序推进。
○ 出台《xxxx街道老旧小区物业管理暂行办法》，规范物业管理行为。
● 多元主体参与，形成共治合力
○ 引入专业社工机构和志愿者团队，提供多元化服务。
○ 鼓励居民参与小区事务，通过多种方式听取意见，设立专项资金奖励主动参与者。
● 聚焦民生改善，提升服务质量
○ 投入资金全面升级改造基础设施，解决出行难、用水难等问题。
○ 新建公共设施如社区服务中心、健身广场等，丰富居民文化生活。
○ 关注特殊群体需求，开展无障碍设施建设、居家养老服务等工作。
● 加强党建引领，凝聚思想共识
○ 发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用。
○ 成立临时党支部，吸纳多方力量，形成工作合力。
○ 开展走访调研、政策宣传等活动，激发居民参与热情。
三、工作成效
● 居民生活环境显著改善
○ 基础设施改造和公共服务提升使老旧小区面貌焕然一新，居民生活质量提高。
● 社会治理水平明显提升
○ 形成政府主导、社会协同、公众参与的良好局面，社会治理能力增强。
● 居民满意度大幅提高
○ 改造方案贴近实际需求，赢得居民认可和支持。
● 社区凝聚力显著增强
○ 文化活动和志愿服务增进邻里感情，促进社区和谐稳定。
四、经验总结
● 科学规划与稳步推进
○ 老旧小区改造需要科学规划、精心组织、稳步推进。
● 有效路径
○ 党建引领、多元共治是老旧小区改造的有效路径。
● 具体措施
○ 坚持制度先行，强化顶层设计；多元主体参与，形成共治合力；聚焦民生改善，提升服务质量；加强党建引领，凝聚思想共识。
● 未来展望
○ 继续坚持党建引领，创新治理模式，持续推动老旧小区改造，打造宜居、宜业、宜游的美好家园。
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