近年来，天洲市深入践行习近平总书记“通过绣花般的细心、耐心、巧心提高精细化水平”指示精神，全面贯彻“好房子、好小区、好社区、好城区的四好建设”要求，将“党建引领小区治理”作为加强物业管理、夯实基层治理、服务人民群众的主抓手，探索出“管理向基层末梢下沉，服务向城市治理拓展”特色路径，经验做法获得省委办公厅推广，先后被《人民日报》《中国组织人事报》《中国共产党新闻网》等多个国家级、省级媒体刊载。202x年11月7日，天洲市物业管理实践作为典型案例登上央视《新闻联播》。
一、找准治理路径，干部履职有劲头。当好群众主心骨和贴心人，着力构建“组织、工作、服务、保障”体系，把干部“责任清单”变成“服务清单”，以干部“辛苦 ……略…… 目标考核。
二、回应业主期盼，群众幸福有享头。紧盯高品质生活多元化需求，推动小区全过程人民民主自治，形成“群众出题、共商答卷”生动局面。一是共享空间让小区更美了。在全省率先出台共享空间建设导则，盘活既有住宅小区闲置空间，示范打造具有党群议事、养老育幼、休闲娱乐等功能的“共享空间”，提供小区人际交往载体，和谐邻里关系。截至目前，打造“共享空间”示范样本X个。二是民主自治让小区更活了。把业主中责任心强、热心公益的领头人挑选出来，成立物业小区党组织、业委会（自管委、物管委）。将小区事务征集、审议、票决、监督、评价等环节纳入全过程民主管理，完善“小区党组织+业委会+物业企业”三方联动议事机制，共商共议加装电梯、增设电动车集中充电设施等，实现“群众的事情群众办”。三是规范治理让小区更顺了。紧盯群众反映最强烈的维修资金使用、物业服务乱收费、小区消防安全、公共收益不透明等问题，开展物业行业专项整治大会战，规范物业管理行为，让业主生活更安心、更顺心。四是人文关怀让小区更暖了。贴近居民生活需求，分类组建党员先锋队、便民服务队、物业应急队、社工志愿队，在政策宣传、矛盾调解、安全应急等任务中，主动服务居民群众。定期组织春节服务周等特色活动，增进沟通交流，把“陌生邻里”变成“温馨家人”，提升群众获得感、幸福感。
三、赋能行业发展，企业向新有奔头。主动营造奋进提质争先的发展环境，推动物业服务多元化发展，形成行业高质量发展态势。一是激发创优动力。出台“红色物业”星级评定标准，按照“三星”起评“五星”封顶，优胜劣汰、动态管理的方式，每年开展“红色物业”星级企业培育评定命名、选树“最美物业人”“最美业委会”活动，形成“选物业就选红色物业”的品牌口碑效应。二是推动服务增效。建立企业服务品质评价体系，实行街道、社区每季度对辖区物业企业100%评价、区县每半年对辖区物业企业50%评价，市级每年对物业企业10%评价，动态调整物业企业信用等级，建立考评红黑榜制度。创新推行小区党组织、业委会、物业企业“三方互评”，并将评价结果纳入信用信息、物业招投标、星级企业评定等。三是提升行业实力。在全省率先出台物业服务业高质量发展等政策文件，明确前期物业招投标、业主大会选聘物业、参与服务老旧小区等奖补激励措施，引导企业向城市服务、楼宇经济、产业园区、商业综合体等多种业态拓展。
四、服务融入治理，社区松绑有盼头。促进物业服务和社区治理有效融合、资源整合，让社区从“负重前行”到“轻装致远”。一是探索“片区服务”模式。对改造后的老旧小区实施精细化治理，引入专业物业连片服务老旧小区，散居楼栋和三无院落实现基础物业服务，打造“物业+养老”服务站、“物业+托幼”服务点；开展“ ……
请点击👉 mbgs777 👈联系老师
- 上一篇：高质量发展座谈会发言材料