同志们：
现在开会，今天我们在这里召开全区城市更新工作会议，主要任务是深入学贯彻_关于城市工作的重要论述，全面落实城市工作会议精神，总结我区城市更新工作进展情况，分析存在的问题，借鉴先进地区经验，安排部署下一阶段重点任务，进一步动员全区上下统一思想、凝聚共识，以强烈的责任感使命感推进城市更新，久久为功建设现代化人民城市。参加今天会议的有区四套班子领导、各相关部门主要负责人、各街道（镇）主要负责人以及部分企业代表等。刚才，X部门、X街道作了汇报发言，讲的都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我讲几点意见。
一、提高站位，深刻认识城市更新的重大意义
城市更新是推动城市高质量发展的重要举措，是提升城市品质、满足人民群众对美好生活向往的必然要求。
从国家战略层面来看，城市更新是贯彻落实新发展理念的具体实践。的报告指出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。这为我们做好城市更新工作提供了根本遵循。当前，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，城市发展也进入了存量更新为主的新时期。城市更新不再是简单的旧城 ……略…… X厂等，这些企业的厂房和设备具有一定的历史价值和文化内涵，我们可以通过改造升级，将其打造成文化创意产业园区或工业旅游景点，既保护了历史文化遗产，又为城市发展注入了新的活力。
老门东是最具南京老城南记忆的历史文化街区，打造了多业态融合的开放式博物馆。这提醒我们，在城市更新中要注重历史文化街区的保护和发展，保留城市的历史风貌和文化特色，同时融入现代元素，实现“古韵味”与“新文化”并存、“文艺范”与“烟火气”共生。我区的X历史文化街区，具有独特的历史文化底蕴，我们要加强对其保护和修缮，完善基础设施和公共服务设施，引进特色商业和文化项目，将其打造成我区的城市名片。
结合我区实际，我们要明确城市更新的目标任务，即深入践行人民城市理念，聚焦群众美好生活需要，把最好的资源留给人民，营造宜居宜业宜游的良好环境，加快打造创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。具体来说，要做到以下几点：
一是要优化城市空间布局。根据城市的功能定位和发展需求，合理划分城市功能区，加强城市基础设施和公共服务设施的配套建设，提高城市空间的利用效率。例如，要加快推进X区域的改造升级，打造集商业、办公、居住、休闲为一体的城市综合体；要加强城市绿化建设，增加公园、绿地等公共空间，改善城市生态环境。
二是要完善城市基础设施。加大对城市道路、供水、排水、供电、供气、通信等基础设施的投入力度，提高基础设施的运行效率和保障能力。要加快推进老旧小区改造，重点解决小区道路破损、管网老化、停车难等问题，改善居民的居住条件。例如，去年我区完成了个老旧小区的改造，今年我们要继续加大力度，确保完成个老旧小区的改造任务。
三是要推动产业升级转型。结合城市更新，加快淘汰落后产能，引进新兴产业，推动产业结构调整和优化升级。要加强对科技创新的支持，培育和发展一批具有自主创新能力的企业和人才，提高城市的产业竞争力。例如，我们要重点打造X产业园区，吸引更多的高科技企业入驻，形成产业集聚效应。
四是要加强历史文化保护。要保护好城市的历史文化遗产，传承和弘扬城市的历史文化传统，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。要加强对历史建筑、文化古迹、传统村落等的保护和修缮，合理利用历史文化资源，发展文化旅游产业。例如，我区的X古镇，具有悠久的历史和丰富的文化遗产，我们要加强对其保护和开发，打造成为知名的文化旅游景区。
三、强化工作举措，确保城市更新取得实效
城市更新是一项系统工程，涉及面广、工作量大、任务艰巨。我们要强化工作举措，凝聚工作合力，确保城市更新工作顺利推进。
一是要科学编制城市更新规划。要按照城市总体规划的要求，结合我区实际，科学编制城市更新规划。规划要注重前瞻性、科学性和可操作性，既要考虑城市的长远发展，又要满足当前的实际需求。要广泛征求社会各界的意见和建议，提高规划的透明度和公众参与度。例如，在编制X区域城市更新规划时，我们要充分听取居民、企业和专家的意见，确保规划符合实际情况和发展需求。
二是要加大项目建设力度。要把项目建设作为城市更新的重要抓手，建立健全项目推进机制，加快项目建设进度。要加强对项目的策划和包装，积极争取上级政策支持和资金扶持。要强化项目管理，确保项目质量和安全。例如，我们要加快推进项目的建设，该项目是我区城市更新的重点项目，建成后将极大地改善区域的城市面貌和居民的生活条件。我们要倒排工期，明确责任分工，确保项目按时完工。
三是要创新工作机制。要建立健全、企业、社会等多元主体参与的城市更新机制，充分调动各方面的积极性和主动性。要创新资金筹措方式，通过投资、银行贷款、社会资本参与等多种渠道，筹集城市更新资金。要加强对城市更新项目的运营管理，提高项目的经济效益和社会效益。例如，我们可以采用PPP模式，引进社会资本参与城市基础设施和公共服务设施的建设和运营，提高项目的建设和管理水平。
四是要加强部门协作配合。城市更新工作涉及多个部门和单位，各部门要牢固树立大局意识，加强协作配合，形成工作合力。要建立健全部门协调联动机制，定期召开联席会议，研究解决城市更新工作中遇到的问题。要明确各部门的工作职责，加强对部门工作的考核评价，确保各项工作任务落到实处。例如，在老旧小区改造工作中，住建部门要负责项目的组织实施，民政部门要负责社区服务设施的配套建设，城管部门要负责小区环境的整治和管理，各部门要密切配合，共同推进老旧小区改造工作。
五是要强化宣传引导。要加强对城市更新工作的宣传引导，提高公众对城市更新工作的认识和理解，营 ……
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